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商铺合同违约问题
咨询商铺合同方面的法律问题:本人租赁了一个步行街的门面,今年5月,转租给王某,租期三年。现王某单方面要求中止租约,将铺面的经营权转让给他,并欠交了一个月的预付租金。如本人不同意转让,在对方欠交租金的情况下,如何维护自己的权益?可提出哪些赔偿要求?具体的法律途径怎么走?要做哪些准备工作?诉讼周期有多长?律师费怎么收?谢谢。
商铺合同违约问题
咨询商铺合同方面的法律问题:本人租赁了一个步行街的门面,今年5月,转租给王某,租期三年。现王某单方面要求中止租约,将铺面的经营权转让给他,并欠交了一个月的预付租金。如本人不同意转让,在对方欠交租金的情况下,如何维护自己的权益?可提出哪些赔偿要求?具体的法律途径怎么走?要做哪些准备工作?诉讼周期有多长?律师费怎么收?谢谢。
首先在追究王某违约责任之前,要确定你与房东约定你是有转租权的,也就是你对房屋是有转让权利的,如果有转租权,又与王某签订了转租合同,在合同期间王某提出解除合同,则你可按合同的约定要求对方承担违约责任,支付欠交的租金,赔偿你的经济损失.如果协商不能一致,你可向法院起诉.一审审限为简易三个月,律师费用要看你与律师面谈情况.
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