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365房博士
房博士知道
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关于商铺转让费的问题
我打算在小商品批发市场租一个店铺,现在看中一个店铺,店铺转让费为40000元,其中包含房东那2000元的押金、到明年3月底的房租、店铺内装修等,算了下,其中30000元大概属于转让费部分。因为与房东的合同到明年3月底,现在就可能出现的问题想求助大家。30000元的转让费我出了,可万一到明年3月底房东说要收回房子,不租给我了,那我的这笔转让费不亏进去了吗?尽管现在的租客说可以提供房东电话,与房东确认

不是的我以前有一家花店转让的时候就叫了房东来有两个必要1,证明这套房子是合法的,我不是一房两转(房东要带房产证等)2,你要再和房东签协议,如每月租金,万一房子出现问题的赔偿约定等等,因为以前的协议是我和房东签的,如果你不见房东,在我签的契约到期之前你要遵守这些你并不知道并未参与的约定,这对你是很不公平的一般的做法是把房东找来,前租客相当于中介,你要和房东签一份合同,至于前租客,其实在你和房东签合同的时候就已经相当于和房东解约了。钱还是要给前租客的,因为你想啊,他走了,交给房东多余的部分要回去,你在又给房东,多麻烦啊还不如把转让费给前租客,方便嘛另外,现在租金都在涨,你接下他的租金应该会比从新定便宜不少因为我以前有经验,你还有什么细节问题可以问我

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